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SIRMIONE (BS): VILLA DI CA. MQ. 500 FRONTE LAGO CON PISCINA E PONTILE PRIVATO

Localizzazione dell'immobile

Descrizione immobile

SIRMIONE (BS): all'interno della penisola e del castello, nella zona più esclusiva del paese, con ottima esposizione al sole, elegante villa singola di circa mq. 500 situata direttamente sul lago con pontile privato e così composta: P.Terra: atrio con ascensore, ampia zona giorno con sala da pranzo e zona salotto, cucina abitabile con locale dispensa, ambiente relax/studio, bagno di servizio; P.primo: suite padronale con bagno privato, 2 camere matrimoniali e ulteriori 2 bagni, terrazzo coperto con zona lavanderia; tutte le camere hanno stupenda vista lago; P.secondo: mini appartamento autonomo per il personale di servizio (monolocale con cucina e servizio); P.mansardato/torretta: appartamento + suite con ampie vetrate con 2 bagni e piccolo balcone; Giardino privato di circa mq. 1.800. ben piantumato. L'immobile è dotato di splendida piscina privata di ca. mq. 100 con zona doccia coperta, area barbecue e pontile privato in legno lungo ca. 30 metri. L'immobile è stato totalmente rinnovato nel 2007 con massima cura dei particolari e delle finiture: impianto di aria condizionata, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, zona caldaie per il riscaldamento invernale, impianto di video sorveglianza con telecamere a infrarossi, ascensore che serve tutti i piani. Tutte le camere da letto sono posizionate fronte lago. Riepilogo Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Cassaforte, Cancello Elettrico, Pontile privato, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Video Citofono, Video Sorveglianza, Piscina mt. 7 x 14. Classe energetica “D” Ipe 90,30 Kwh/mqa

SIRMIONE (BS): Beautiful villa of ca. m. 500 lake front with pool and private dock in Sirmione (BS). Description: inside the Peninsula and the castle, the most exclusive area of the country, with an excellent exsposure to the sun, we offer an elegant detached villa of approx. 500 located on the lake with private dock and consists of: Ground floor: entrance with elevator, large living area with dining and sitting area, kitchen with pantry, relaxing environment /consulting room, bathroom; First floor: master suite with private bathroom, 2 further double bedrooms and 2 bathrooms, covered terrace with laundry area; all rooms have sweeping views of the lake; Second floor: autonomous apartment thought for the service staff (studio with kitchen and toilet); attic floor (tower): apartment + suites with large windows with 2 bathrooms and small balcony; Private garden of approx. 1,800 well-planted. The property has a beautiful private swimming pool ca. m. 100 with a covered shower area, barbecue area and private wooden dock with a lenght of about 30 meters. The property has been totally renovated in 2007 with great attention to the details and finishes: air conditioning, volumetric and perimeter alarm system, boiler area for winter heating, video surveillance system with infrared cameras, elevator to all floors. All bedrooms are located in front of the lake. Accessories list: Burglar alarm, air conditioning, Elevator, Electric Gate, Private pier, Double Glazing, Satellite system, Laundry, Pool, Armored door, Data Network, Storage, Video Intercom, Video Surveillance, pool mt. 7 x 14. Energy Class "D" IPE 90,30 Kwh / mqa

Caratteristiche immobile

Riferimento:
783
Comune:
Sirmione
Zona:
interno mura Castello
Tipologia:
Villa
N. Locali:
7
Prezzo €:
Tratt. riservata
Box:
Mq. immobile:
500
Cucina:
Cucina abitabile
N. camere / N. bagni:
5
/
7
Spese cond. annue €:
Arredamento:
Piano:
Su più livelli di 2
Riscaldamento:
Autonomo
Stato:
Libero
Anno costruzione:
2009
Caratteristiche: Ascensore, Terrazzo, Giardino di proprietà 1800 mq, Condizionatore, Allarme
Efficienza Energetica: Classe D Ipe 90,3 KWh/m²a

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